Opis oferty

Obiekt o funkcji produkcyjno-usługowej i magazynowej. Składa się z dwóch modułów z których pierwszy budowany w latach 2013-14, a drugi magazynowy oddany w 2018 r. Wyposażone w instalację fotowoltaiczną i ogrzewanie gazowe. Działka o powierzchni 1986 m2 (około 64m x 31m) i kształcie zbliżonym do prostokąta.

Powierzchnia użytkowa - 396,10 m2 w tym wyższa część magazynowa 107,70 m2
Wysokość wnętrza budynki w części frontowej produkcyjno-usługowej - 2,60-2,93 m, wysokość magazynu - 4,65 m.
Program użytkowy oraz instalacje przystosowane do działalności produkcyjno-magazynowej wraz zapleczem w postaci biura, łaźni, szatni, toalet i zaplecza kuchennego. Oba moduły wyposażone w bramy segmentowe z automatyką.
Znaczna część działki utwardzona z dużą ilością miejsc parkingowych w części frontowej z ekspozycją bezpośrednio na drogę wojewódzką nr 930.

Lokalizacja:
- pomiędzy dwoma zjazdami na autostradę A1
- około 4 km do zjazdu w Mszanie na A1. Niewiele dalej drugi zjazd w Świerklanach
- otoczenie usługowe oraz zabudowa jednorodzinna i tereny niezabudowane
- brak uciążliwości w sąsiedztwie

Uzbrojenie:
- elektryczne 3-fazowe (projektowane pod energochłonną produkcję + panele fotowoltaiczne na dachu magazynu)
- kanalizacja gminna
- wodociąg
- gazociąg.

Dane techniczne:
- konstrukcja mieszana (murowana z bloczków betonowych i pustaków ceramicznych)
- wzmocniona wieńcami i rdzeniami żelbetowymi
- fundamenty ławy betonowe z izolacją
- dach o konstrukcji stalowej (warstwowy, ocieplony)
- budynki ocieplone z tynkami cienkowarstwowymi akrylowymi
- sufity podwieszane
- stolarka okienna PCV
- stolarka drzwiowa aluminiowa
- ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny

Przeznaczenie terenu w MPZP:
- uchwalony miejscowy plan zagospodarowania uchwałą nr XXXVI/4/2014,
- przeznaczenie zabudowy usługowej o symbolu 17U, w niewielkiej części tereny dróg w liniach rozgraniczających,
- budek produkcyjno-magazynowy wybudowany przed uchwaleniem aktualnego planu na podstawie warunków zabudowy z przeznaczeniem produkcyjnym.

Cena miesięczna najmu 28/m2 netto + media. W zależności od okresu najmu do negocjacji.

Zapewniamy wsparcie Rzeczoznawców majątkowych, dla zapewnienia bezpieczeństwa transakcji.
Dodatkowe pytania? Zapraszam do kontaktu.
Radosław Dobrowolski
Specjalista ds. nieruchomości i Rzeczoznawca majątkowy (uprawnienia nr 7411)
Te.: 660 735 829

Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.

Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w materiałach reklamowych, ogłoszeniach firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI oraz w obrębie domen: www.znawcynieruchomosci.pl i www.koloremgo.pl są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI jest zabronione.