Opis oferty

Nieruchomość (działka budowlana z dostępem do wszystkich podstawowych mediów - woda, prąd, gaz, kanalizacja gminna) o powierzchni 1001 m2. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXIII/175/2025 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części Gminy Porąbka sołectwa Kobiernice część 2), oznaczony symbolem 16MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (dalej szczegóły Planu dotyczące działki).

Atrakcyjna lokalizacja - gmina Porąbka, 15-20 minut do Bielska-Białej. Kilka minut drogi do Kęt.
Bardzo dobra komunikacja dzięki drodze wojewódzkiej nr 52 przebiegającej przez Kobiernice.

Działka płaska, o korzystnym do zagospodarowania kształcie. W sąsiedztwie dominuje zadbana zabudowa jednorodzinna, w tym domy powstałe w ciągu ostatnich kilku lat. Spokojna i bezpieczna okolica, która łączy komfort życia blisko natury z wygodnym dostępem do miasta. Dodatkowym atutem jest widok na góry od strony południowej.

Dostępne wszystkie media w niewielkiej odległości - woda, prąd, gaz, kanalizacja. Bezpośredni dostęp do drogi gminnej o przeznaczeniu drogi publiczne. Droga dojazdowa krótkim odcinkiem polna, przejezdna, a dalej asfalt.

CENA - jesteśmy otwarci na propozycje. Istnieje również możliwość zakupu innych działek położonych w bezpośrednim sąsiedztwie.

Najważniejsze ustalenia MPZP dla terenów o symbolu 16MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
Przeznaczenie podstawowe:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

Przeznaczenie uzupełniające:
• zabudowa usługowa,
• zabudowa zagrodowa w ramach istniejących gospodarstw rolnych,
• gospodarstwa agroturystyczne w ramach istniejących gospodarstw rolnych;

Parametry zabudowy i zagospodarowania terenu:
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
• minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
• minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,4,
• maksymalna wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych, usługowych, zabudowy zagrodowej i w gospodarstwach agroturystycznych 12 m, z zastrzeżeniem ustaleń konserwatorskich zawartych w par. 8,
- budynków garażowych i pomocniczych 6 m,
• geometria dachów:
- budynków mieszkalnych, usługowych, zabudowy zagrodowej i w gospodarstwach agroturystycznych dachy dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia do 45°,
- budynków garażowych i pomocniczych dachy płaskie lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia do 45°,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 700 m²,
• możliwość realizacji wyłącznie jednego budynku jednorodzinnego lub usługowego lub mieszkaniowo- usługowego na działce budowlanej,
• zakaz zabudowy szeregowej.

Zapewniamy wsparcie merytoryczne rzeczoznawcy majątkowego na każdym etapie transakcji, dbając o jej bezpieczeństwo i sprawny przebieg.

Radosław Dobrowolski
Specjalista ds. nieruchomości i Rzeczoznawca majątkowy nr upr. 7411
tel. 660 735 829

Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w materiałach reklamowych, ogłoszeniach firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI oraz w obrębie domeny www.znawcynieruchomosci.pl są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI jest zabronione.