Opis oferty

Obecnie budynek podzielony jest na część mieszkalną - lokal mieszkalny 2-pokojowy oraz lokal usługowy (użytkowy) z niezależnym wejściem od ulicy. 
Wydane zostały 2 zaświadczenia o samodzielności lokali. Możliwe proste technicznie połączenie obu lokali i stworzenie lokalu mieszkalnego o pow. 107,79 m2 z dwoma łazienkami, dwoma toaletami i garderobą, w którym jedno pomieszczenie może być biurem z oddzielnym wejściem lub pełnowartościowym pokojem. Proponowany układ na wizualizacji.

Budynek w odległości około 250 m od Rynku i 50 m od charakterystycznego kościoła Parafii św. Stanisława Biskupa i Męczennika.
W 2014 r. kamienica została ocieplona i wykonano nowe izolacje pionowe zabezpieczające przed wilgocią. Był także wykonany remont pokrycia dachowego. Więźba dachowa sucha i w dobrym stanie.

STAN OBECNY - dwa niezależne lokale każdy z własnym kotłem gazowym i instalacją C.O.:

MIESZKANIE PARTER I PIĘTRO - 65,05 m2: 
2 przestronne pokoje, duża kuchnia z miejscem na jadalnię, łazienka i oddzielna toaleta oraz przedpokój mieszczący szafę.
- wszystkie instalacje w tym elektryczne, sanitarne i gazowe zostały wymienione (nowe bezpieczniki i zabezpieczenia),
- okna 3 szybowe z 2025 r.,
- meble kuchenne z AGD (bez lodówki) w zabudowie w cenie,
- ogrzewanie gazowe - kocioł dwufunkcyjny, grzejniki panelowe.

LOKAL UŻYTKOWY PARTER - 42,61 m2:
2 pomieszczenia usługowe, toaleta oraz zaplecze magazynowo-sanitarne.
- wymienione instalacje,
- ogrzewanie gazowe - kocioł dwufunkcyjny, grzejniki panelowe.
- okna w dobrym stanie wymienione w 2011 r.
- wyeksponowane wejście od ulicy
- ogólnodostępne miejsca postojowe w bezpośrednim otoczeniu
- atrakcyjna lokalizacja w charakterystycznym punkcie miasta,

LOKALIZACJA:
Wyjątkowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta, bardzo dobra do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. 
- sprawna komunikacja samochodowa dzięki bliskości ważnych dróg w tym DK94,
- komunikacja miejska w licznymi połączeniami tuż obok przystanek autobusowy - 50 m, nieco dalej centrum przesiadkowe - 200 m (tramwaje/autobusy),
- 550 m do Urzędu Miasta Czeladź,
- w pobliżu bogata infrastruktura miejska - szkoła, sklepy, punkty usługowe i obiekty sportowo-rekreacyjne.

0% prowizji od Kupującej/go/ych.

Więcej pytań? Zapraszamy do kontaktu. 
Zapewniamy wsparcie merytoryczne rzeczoznawcy majątkowego na każdym etapie transakcji.

Radosław Dobrowolski
Specjalista ds. nieruchomości i Rzeczoznawca majątkowy nr upr. 7411
tel. 660 735 829

Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.

Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w materiałach reklamowych, ogłoszeniach firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI oraz w obrębie domeny www.znawcynieruchomosci.pl są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI jest zabronione.