Opis oferty

Wyjątkowa działka budowlana pod wymarzony dom - Zabrze ul. Leśna (Mikulczyce). Szukasz idealnego miejsca pod budowę domu, które łączy spokojne, zielone otoczenie z szybkim dojazdem do miast aglomeracji śląskiej? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Na sprzedaż obszerna, widokowa działka budowlana o powierzchni 1245 m² (nr ewidencyjny 352/119, obręb Mikulczyce), usytuowana przy ul. Leśnej w Zabrzu.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Media na działce: Do terenu zostały już doprowadzone woda oraz kanalizacja, co znacząco skraca czas i obniża koszty rozpoczęcia budowy.
Kameralne sąsiedztwo: Działka usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstałej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje spójną i estetyczną okolicę.
Widok na otwartą przestrzeń: Od strony południowo-zachodniej działka graniczy z otwartymi terenami zielonymi, co zapewnia prywatność, doskonałe doświetlenie ogrodu oraz piękny, panoramiczny widok.
Uregulowany dojazd: Sprzedaż obejmuje udział w prywatnej drodze wewnętrznej (działka nr 1889/8), co gwarantuje pełny i prawny dostęp do drogi publicznej.
Regularne wymiary: Działka o ustawnym kształcie (długość boków ok. 59,5 m x 33,5 m w najszerszym punkcie), pozwalającym na łatwe wkomponowanie dowolnego projektu domu parterowego lub z poddaszem użytkowym.

PARAMETRY TECHNICZNE:
Lokalizacja: Zabrze, ul. Leśna (dzielnica Mikulczyce)
Powierzchnia działki: 1245 m²
Numer działki: 352/119 (obręb 0006 Mikulczyce)
Ukształtowanie terenu: Płaskie, lekko nachylone, dające świetne możliwości aranżacyjne.
Dojazd: Droga wewnętrzna (udział).
WARUNKI FINANSOWE: Cena działki: 599 000 zł (ok. 481 zł/m²). Cena udziału w drodze wewnętrznej: 21 000 zł. Łączna cena inwestycji: 620 000 zł

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Ulica Leśna w Mikulczycach to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji domów jednorodzinnych w Zabrzu. Cicha, bezpieczna okolica w bliskości terenu zielonego, a zarazem z bardzo dobrą infrastrukturą. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Szybki wjazd na główne trasy dojazdowe w kierunku Gliwic, Bytomia oraz centrum Zabrza.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w terenie.

Zapewniamy pełne wsparcie podczas całego procesu zakupu, w tym merytoryczne doradztwo rzeczoznawcy majątkowego.
Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć działkę? Skontaktuj się z nami chętnie odpowiemy na pytania i umówimy dogodny termin prezentacji.

Radosław Nowakowski
Specjalista ds. nieruchomości i Rzeczoznawca majątkowy
Tel. 539 460 676

Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.

Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w materiałach reklamowych, ogłoszeniach firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI oraz w obrębie domeny www.znawcynieruchomosci.pl są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI jest zabronione.