Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,20 m², położone w Katowicach, przy ul. Gruszowej, na pierwszym piętrze niskiego budynku.

Lokal wymaga remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaplanować wnętrza od podstaw zarówno pod względem układu i funkcjonalności, jak i zastosowanych materiałów oraz stylistyki.

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Mieszkanie ma niezależny układ pomieszczeń. Znajdują się w nim dwa pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z toaletą oraz przedpokój. Mniejszy pokój posiada balkon typu loggia. Sporo zieleni przed budynkiem.
Przy odpowiednim zaplanowaniu remontu można tu stworzyć funkcjonalne i wygodne mieszkanie, z przestrzenią dopasowaną do własnego stylu życia. Niezależne pokoje dają możliwość wydzielenia strefy dziennej i sypialnianej, a oddzielna kuchnia pozwala zachować tradycyjny podział pomieszczeń.

Warto zwrócić uwagę na ekspozycję okien - obydwa pokoje skierowane są na zachód, z widokiem na zielony skwer. Dzięki temu wnętrza korzystają z popołudniowego światła, a za oknami zamiast zwartej zabudowy znajduje się zieleń.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Mieszkanie znajduje się w niskim, ocieplonym budynku. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, schody wykończone terakotą. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem.
Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Budynek jest zarządzany przez Katowicką Spółdzielnię Mieszkaniową.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w katowickiej dzielnicy Dąb, w sąsiedztwie Józefowca i Os. Ducha, w dobrze zagospodarowanej części miasta, zapewniającej wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.
W niedalekiej odległości znajduje się Silesia City Center, oferujące szeroki wybór sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych. W okolicy dostępne są również mniejsze sklepy, piekarnie, apteki, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Atutem lokalizacji jest także bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się Park Śląski, który oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku, spacerów i spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.
To lokalizacja pozwalająca korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie mieć w zasięgu ręki miejsca sprzyjające odpoczynkowi i rekreacji.
Znakomita komunikacja dzięki bliskości drogi DTŚ oraz bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych.

INFORMACJE DODATKOWE
• ogrzewanie: miejskie,
• ciepła woda: z piecyka gazowego,
• okna: PCV,
• piwnica: przynależna do lokalu,
• czynsz administracyjny: około 700 zł miesięcznie (z zaliczkami na fundusz remontowy, eksploatację, ogrzewanie oraz 1 m³ wody),
• stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• zarządca: Katowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa.

Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację mieszkania.
Zapewniamy pomoc i fachowe wsparcie na każdym etapie transakcji od weryfikacji stanu prawnego nieruchomości, przez pomoc w organizacji finansowania i wycenie, aż po przygotowanie dokumentów, protokołów i dopełnienie formalności związanych z zakupem.

Radosław Dobrowolski
Specjalista ds. nieruchomości i Rzeczoznawca majątkowy (uprawnienia nr 7411)
Tel. 660 735 829

Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.

Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w materiałach reklamowych, ogłoszeniach firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI oraz w obrębie domeny www.znawcynieruchomosci.pl są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI jest zabronione.