Opis oferty

Nieruchomość (działka budowlana uzbrojona) o powierzchni 915 m2. Uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała Rady Miasta nr 21/2024 z dnia 20 czerwca 2024 r.): 30MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (dalej szczegóły Planu dotyczące działki).

Dzielnica Bytków przy ul. Łokietka - jedna z najlepszych i najbardziej prestiżowych lokalizacji na Śląsku. Tuż przy Parku Śląskim, na pograniczu Katowic, Chorzowa i Siemianowic Śląskich. Bardzo szybki i sprawny dojazd do centrum aglomeracji i ważnych dróg ponadlokalnych jak np. DTŚ. Bardzo blisko bogata infrastruktura (kilku minut pieszo) zapewniająca komfort zamieszkania na co dzień, w tym: sklepy, galeria handlowa, przedszkole, szkoła, place zabaw, przystanki autobusowe.

Działka płaska o korzystnym do zagospodarowania kształcie. W sąsiedztwie dominuje nowoczesna zabudowa jednorodzinna w bardzo dobrym stanie. Daje to gwarancję spokojnej i bezpiecznej lokalizacji (oświetlona ulica). 

Teryt Id działki na stronie Geoportal.gov.pl: 247401_1.0024.289/7

PEŁNE UZBROJENIE. Na działce: E - energia elektryczna, G-gaz. W wybrukowanej drodze kanalizacja i woda miejska. 

CENA - jesteśmy otwarci na propozycje, zachęcam do kontaktu.

Fragment MPZP:
§ 14. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MN do 39MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenia dopuszczalne:
a) lokale usługowe wbudowane w budynki przeznaczenia podstawowego, obejmujące usługi:- administracyjno-biurowe,- konsumpcyjne,- społeczne,- sportu i rekreacji,
b) miejsca do parkowania,
c) dojazdy, dojścia,
d) ciągi piesze, pieszo-rowerowe, rowerowe,
e) zieleń urządzona,
f) infrastruktura techniczna,
g) przydomowe obiekty rekreacyjne.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%;
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%;
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalny: 0,01,
b) maksymalny: 1,2;
5)wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych: do 12 m,
b) wysokość pozostałych obiektów budowlanych: do 6 m;
6) kształt dachu: dachy dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25° do 45°, dachy płaskie.

Zapewniamy wsparcie merytoryczne rzeczoznawcy majątkowego na każdym etapie transakcji, aby zadbać o bezpieczeństwo transakcji.
Radosław Dobrowolski
Specjalista ds. nieruchomości i Rzeczoznawca majątkowy nr upr. 7411
tel.: 660 735 829