Opis oferty

Prezentujemy przestronne 3 pokojowe mieszkanie znajdujące się w Zabrzu przy ul. 3 Maja, w dobrym stanie technicznym - nowe okna i nowy kocioł gazowy. Możliwe podzielenie jednego z bardzo dużych pokoi na 2. Ponadto, dzięki wymości pomieszczeń do 360 cm możliwe zwiększenie funkcjonalności poprzez utworzenie antresoli.

Mieszkanie o powierzchni użytkowej, aż 106,17 m2, usytuowane jest na pierwszym piętrze zadbanej i solidnej kamienicy.
Mieszkanie składa się z:
- 3 pokoi (2 bardzo duże z podwójnymi oknami + nieco mniejsza sypialnia)
- przestronnej łazienki z wanną
- pokaźnej wielkości kuchni
- przedpokoju z wyodrębnioną garderobą
- dodatkowego pomieszczenia gospodarczego
+ duża piwnica jako pomieszczenie przynależne.
Przy zmianie układu na 4 pokoje pomieszczenie gospodarcze można przekształcić w garderobę.

SZCZEGÓŁY OFERTY:
- ogrzewanie - praktycznie nowy kocioł gazowy 2-funkcyjny z 2024 r. marki Viessmann, umieszczony w kuchni,
- okna 3 szybowe wymienione w 2024 r.,
- na podłogach panele i kafle podłogowe,
- przynależna piwnica o pow. ponad 7 m2,
- zgodna wspólnota mieszkaniowa,
- zadbana klatka schodowa, budynek po termomodernizacji w 2024 r. od strony podwórza,
- elewacja frontowa w dobrym stanie,
- korzystna ekspozycja okien południowa, tylko kuchnia na północ,
- wejście i podwórze zabezpieczone domofonem, 
- zachowane stylowe drzwi dwuskrzydłowe pomiędzy pokojami.

Opłata miesięczna z funduszem remontowym, wywozem śmieci na 3 osoby, opłatą eksploatacyjną za części wspólne oraz wodą 9 m3 to rozsądne 850 PLN.

LOKALIZACJA:
Wszystko co potrzebne do wygodnego zamieszkania w pobliżu. Sklepy, markety, punkty usługowe, szkoły i uczelnie (podstawowa, muzyczna, wyższa - oddział Politechniki), a nawet atrakcje turystyczne jak Sztolnia Królowa Luiza. Świetne położenie komunikacyjne - bardzo blisko DTŚ, komunikacja miejska tramwajowa i autobusowa tuż obok budynku. Szybki dojazd do ścisłego Centrum.

CENA - jesteśmy otwarci na propozycje, większość mebli w cenie. 

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację. Zapewniamy pomoc i fachowe wsparcie w zakresie weryfikacji prawnej, ewentualnego procesu kredytowania i wyceny oraz organizacji transakcji, aż po przygotowanie wszelkich protokołów i formalności spoczywających na nabywcy.

Radosław Dobrowolski
Specjalista ds. nieruchomości i Rzeczoznawca majątkowy (uprawnienia nr 7411)
Tel.: 660 735 829

Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.

Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w materiałach reklamowych, ogłoszeniach firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI oraz w obrębie domen: www.znawcynieruchomosci.pl i www.koloremgo.pl są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI jest zabronione.