Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy o niepowtarzalnym charakterze, zlokalizowane przy ul. Michałkowickiej  w Siemianowicach Śl.

Lokal o powierzchni 54,72 m2 umiejscowiony jest na wysokim parterze.
Jest to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie przestrzeń, solidne mury oraz możliwość aranżacji przestrzeni.

Lokal posiada dwa poziomy. Na pierwszym znajduje się przedpokój oraz pokój , który może spełniać rolę garderoby lub może być przeznaczony na domowe biuro. 
Drugi poziom to łazienka, oddzielne wc, przestronna, bardzo duża kuchnia z  zejściem do piwnicy oraz duży pokój, który można łatwo przedzielić uzyskując dodatkowe pomieszczenie np. sypialnię

DANE TECHNICZNE
- Instalacja elektryczna miedziana 3 fazowa / siła
- Wymieniona instalacja wod-kan w łazience
- Okna pcv oraz drewniane w dobrym stanie (w jednym z okien zamontowana roleta zewnętrzna automatyczna)
- Domofon
- Ogrzewanie elektryczne oraz węglowe

WAŻNE INFORMACJE
- Piwnica znajduje się bezpośrednio pod kuchnią i ma wygodny dostęp. Jedyne zejście prowadzi bezpośrednio z kuchni przez otwieraną klapę w podłodze.
To idealne rozwiązanie do umieszczenia i przechowywania w niej urządzeń technicznych. Dodatkowo, dzięki naturalnie chłodnemu mikroklimatowi, przestrzeń ta świetnie sprawdzi się jako klimatyczne miejsce do przechowywania win oraz innych delikatesów.
- Komórka na klatce schodowej pod schodami
- Budynek zarządzany przez SM Michał
- Miejsce postojowe dla samochodów przed budynkiem lub w podwórzu za budynkiem
- Możliwość aranżacji własnego ogródka
- Budynek z cegły

Uregulowany stan prawny z Księgą Wieczystą, mieszkanie niezadłużone.

Opłata miesięczna za lokal to kwota 200 zł plus opłaty za media wg zużycia.

LOKALIZACJA:
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja.
Jest to miejsce w najbliższym sąsiedztwie bardzo bogatej infrastruktury miejskiej. 
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przystanki autobusowe oraz mnóstwo terenów zielonych takich jak : Park Miejski z pałacem Donnersmarcków, Bażantaria- kompleks lasów ze stawem Rzęsa, z siłownią w plenerze, tężnią solankową, polem golfowym. 
Ciekawą atrakcją dla dzieci jest Park Dinozaurów.
Liczne ścieżki rowerowe, trasy dla biegaczy.
W bliskiej odległości Pływalnia miejska, Park Górnik,  Park Śląski, nie co dalej katowicki Spodek oraz godne polecenia NOSPR z nowoczesną salą koncertową oraz świetną akustyką.
Doskonała komunikacja zarówno samochodowa, jak i miejska zapewnia szybki dojazd do miast ościennych.

Zapraszam do kontaktu, omówienia szczegółów lub umówienia się na prezentację!
Pomagamy i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji na każdym etapie.
Towarzyszymy klientom, aż do przekazania lokalu odpowiednimi protokółami.

Anna Pastor
Specjalista ds. nieruchomości
Licencja KIGN nr 1266
Tel.: 577 925 805

Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w materiałach reklamowych, ogłoszeniach firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI oraz w obrębie domen: www.znawcynieruchomosci.pl są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI jest zabronione